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长春奥林国际整体效果图

不谋全局者,不足谋一域。近些年来,公共文化服务工作受到了国家和各级政府的高度重视,党的十八届三中全会更是对“构建现代公共文化服务体系”提出明确要求。长春新区启动建设一年多来,在努力构建对外开放格局,提升国际服务功能,建立现代产业体系的同时,统筹推进重大基础设施、公共服务配套和生态环境建设,不断加大民生工程的持续投入力度,公共文化服务体系建设取得了“质”的变化。

2017年长春新区工作报告中明确指出要加快文体设施建设。加快长春奥林匹克公园项目建设,同时根据区域特点,启动建设综合文化服务中心、文化小广场、全民健身广场等公共文化体育设施,满足群众文化娱乐和体育健身需求。

年初以来,长春新区在加快推进长春奥林匹克公园建设,为承接2018年吉林省第十八届运动会做好准备的同时,启动了长春奥林国际项目建设,加快完善长春奥林匹克公园的功能配套,打造奥体乐活城,提升区域公共文化服务能力,推进现代服务业发展。

长春奥林国际侧面效果图

奥林国际加速崛起

长春新区现代服务业又添新看点

产业兴则城市兴。一座城市的发展离不开现代服务业的支撑。

今年4月,长春奥林国际项目正式开工建设,该项目由室内外冰雪基地、商业卖场、五星级酒店、温泉水乐园、奥林匹克运动村等组成,打造以体育为主题的大型商业商务、休闲娱乐、餐饮服务综合体。长春新区现代服务业发展又添新看点。

2016年2月3日,长春新区由国务院批复设立,成为第17个国家级新区。国家批复的长春新区总体方案赋予了长春新区主动融入和服务“一带一路”建设的重要任务,长春新区作为国家级新区,它承担着落实国家战略任务、带动区域振兴发展的重大责任和使命,也承载着新区人的梦想。

根据总体发展规划,长春新区重点发展先进制造业、现代农业和现代服务业三大主导产业,围绕三大主导产业推进产业转型升级和结构调整,构建特色鲜明、优势突出、结构合理的现代产业体系。长春新区国民经济和社会发展“十三五”规划纲要中提出,着力构建创新型现代产业体系,积极拓展现代服务业,其中健康养老产业的发展模式将依托区域自然资源优势,采取政府支持引导,企业运作为主的方式,大力发展体育旅游、体育健身、休闲娱乐等健康产业。

公共体育服务体系建设关系人民群众身体健康和生活幸福,是公平幸福新区建设的重要内容。长春新区把这项工作作为一项改善民生、服务大众的重要抓手,加快构建功能明确、网络健全、惠及全民的公共体育服务体系,努力做到便利化服务、制度化安排、长效化推进。

长春奥林国际入口效果图

奥林国际项目整体定位主要分为三大方面,首先是提供赛事演出服务,如赛事观看、休闲度假、冰雪世界、体育零售;其次是提供周末休闲功能,如温泉疗养、体育休闲、休闲娱乐、餐饮体验;第三是提供商务生活功能,如商务宴请、会议、生活服务等。

奥林国际项目围绕服务长春奥林匹克公园,提供丰富的业态配套。目前,奥林国际已和长春奥林匹克公园意向运营商——山东泰山集团多次沟通,将奥林国际项目打造成室内冰雪装备集散地,和泰山集团建设的空港冰雪装备生产基地共同形成冰雪项目及冰雪装备的产业化。拉动消费,不仅为长春市及省内周边市民打造了新的假日休闲生活方式,还积极响应国家“努力实现带动3亿人参与冰雪运动的宏伟目标。”在做大做强冰雪产业的同时更好的落实全民健身国家战略。

奥林国际项目将进一步提升长春新区北湖科技开发区周边的商业发展水平,填补区域商业空白尤其是室内冰雪项目的空白,成为区域商业新引擎。奥林国际项目打造特色休闲娱乐形式,室内外冰雪娱乐、水乐园、温泉康体将极大丰富北湖区域商业环境,充分满足了区域内居民及游客的餐饮、娱乐需求。奥林国际项目将拉动就业,增加税收。常态化运营后,各种商业形式的有效运营将为地方政府增加大量税收,力争每年创造税收5-10亿元,提供5000个就业岗位。

长春奥林国际商务区效果图

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完善功能配套

打造彰显城市奥运品牌的国际化地标

作为长春市的一个新地标,在长春奥林匹克公园的带动下,全新的“奥体板块”也愈发火热,其区域价值迅速聚变,一个全新的“奥体商圈”即将横空出世。奥林国际项目就是完善长春奥林匹克公园商业娱乐功能的重要板块。

长春奥林匹克公园是长春市“十二五”期间规划建设的重大项目之一,是集竞技训练、体育培训、健身娱乐、休闲旅游、商务会展等功能于一体的综合性体育文化活动中心。公园总占地面积52.76万平方米,一期工程包括一场三馆即体育场、体育馆、游泳馆、全民健身中心及场地内的相关配套设施。预计到2017年底,奥林匹克公园一期工程将达到竣工验收,并完成部分装饰工程,为承接2018年吉林省第十八届运动会做好准备。

长春奥林国际项目地理位置优越,地处长春城市正在蓬勃发展的长春新区北湖科技开发区,外享便捷的城际交通,轨道交通,基地紧邻规划5号线、7号线,距离长春北站7公里,距离长春站12公里。内与东北地区规模最大的体育设施——长春奥林匹克公园项目相邻,项目总投资50亿元,占地17.5万平方米,建筑面积为76万平方米。该项目力图打造集商业、娱乐、酒店、办公配套服务与住宅一体的多功能城市乐活中心,必将成为长春北湖科技开发区乃至长春市、吉林省的商业娱乐中心。项目已于今年4月开工建设,计划2020年12月建成并投入使用。

长春奥林国际商业娱乐区效果图

奥林国际与长春奥林匹克公园的关系体现在整体性和互补性两个方面。奥林国际与长春奥林匹克公园作为有机的整体,将共同打造成为长春甚至东北独一无二的特色运动度假商业综合体、城市旅游新名片。同时,长春奥林匹克公园通过赛事、演出、节庆、全民健身等活动聚集人气,为奥林国际带来大量人流;奥林国际通过完善的配套及创新的业态,吸纳奥体客群的配套需求,创造消费新热点,反哺壮大长春奥林匹克公园的市场吸引力,共同提升长春新区公共文化服务能力,特别是公共体育设施的服务能力,推进全民健身运动在长春新区乃至长春市普及开来。

目前,随着奥林国际与长春奥林匹克公园建设的加快推进,项目区域高端住宅、产业园区迅速集聚。奥林国际项目周边汇集长春新区光电与智能制造产业园、航天信息产业园、北湖国家湿地公园、文化旅游园、科技创新中心等多个功能区和景观节点,将与奥林国际和长春奥林匹克公园共同形成强大的人流吸引力。

长春奥林国际冰雪世界概念图

多种业态聚合

构筑面向全省的泛运动休闲度假综合体

长春奥林国际项目取长白山天池“冰峰林立”为设计意向,群山环绕、冰峰耸立,山势挺拔冷峻。项目集体育、休闲、商务、生活等功能业态于一体,构筑面向全省的泛运动休闲度假综合体。

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根据项目规划,长春奥林国际住宅功能设置在地块的东南角,该范围周边环境安静,交通便利,但商业价值可达性略低于地块的西南角位置,利于住宅的独立性布置。长春奥林国际东南方向沿福源街位置,地块西边设置以商业娱乐为主的购物中心及冰雪世界、水世界,利于商业娱乐等主要功能的人流导入,达到商业利益的最大化,同时与相邻住宅底商之间形成一条“风情大道”用来形成动静分区的边界线,同时兜通地块交通联系,可兼做消防车道。由酒店、办公组成的商务群,成圆形围合布置,分布在地块的北侧,高度100米,为整个地块增强了标志性,功能上酒店塔楼和两个办公塔楼在上部相对独立,在群房位置设置了联系,并且可通过通道接入商业地块。

长春奥林国际中心水世界概念图

据悉,长春奥林国际项目计划分三期实施,住宅地块为一期,商务办公为二期,商业娱乐为三期,计划2020年12月建成投入使用。

发达的农业奠定了长春厚重深沉、朴实奋进的文化品格;雄厚的工业浇铸了长春雄浑刚健、现代时尚的城市性格。基于长春的城市特质与项目的整体定位、市场接受度等综合考虑,长春奥林国际住宅立面选择新古典风格。沿街商业高程参照周边城市道路而变化,商业裙房与小区内部的高差通过与住宅的不同错层高度解决。这样的处理手法,一方面减少了地下二层车库的挖深;同时兼顾了商业与城市道路的高差关系,尽量减少二层商业对住宅的影响。首层商铺数73个,运动HUB8000平方米,首层包含保龄球馆、桌球室、壁球室。二层包含羽毛球场、篮球场、健身房、瑜伽教室、运动康复中心。三层商铺数35个,冰场标准冰面1830平方米。四层商铺数十个,影院面积7300平方米,设置9个厅,单独设置客梯,供夜场疏散。

水乐园与冰雪世界、温泉养生中心形成三大特色娱乐板块。商业串联所有娱乐功能,突破传统MALL的概念,打造购物娱乐互融互促的综合体。温泉养生中心、运动康复中心、运动主题展销馆、特色运动HUB三者结合构成温泉康体运动板块,有独立出入口,不受商业运营时间限制,与酒店和公寓结合紧密,为健康生活提供特色服务。

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